മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിൽ ശ്രദ്ധേയമായ മാറ്റങ്ങൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. വർദ്ധിച്ച വാടക വരുമാനവും മാറ്റംചെയ്യുന്ന സ്വത്തുടമങ്ങളുടെ വിലയും എന്നിവയെച്ചൊല്ലി, പലരും വീട്ടുപിടിക്കാനോ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കാനോ ചെയ്യേണ്ട തീരുമാനങ്ങളെ പുതുക്കി പരിശോധിക്കുകയാണ്. ആദ്യമായുള്ള വീടെടുക്കുന്നവരായിരുന്നാലും, മെട്രോയിൽ കുടിയേറാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവരായിരുന്നാലും, നഗരങ്ങളിൽ ഹൗസിങ്ങിന്റെ ആവശ്യകത എങ്ങനെ മാറികൊണ്ടിരിക്കുന്നു എന്നതും വർദ്ധിച്ച വാടക വരുമാനത്തിന്റെ സ്വാധീനം എങ്ങനെ നിങ്ങളുടെ തീരുമാനത്തെ ബാധിച്ചേക്കാമെന്നതും മനസ്സിലാക്കുന്നത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.
വാടക വരുമാനത്തിന്റെ വർധന: വാടക വരുമാനം എന്നത് ഒരു സ്വത്തുടമ അവരുടെ സ്വത്ത് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുമ്പോൾ ലഭിക്കുന്ന വരുമാനമാണ്. പല മെട്രോ നഗരങ്ങളിലും വാടക വരുമാനം നിലനിൽക്കുകയും വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, ഇത് സ്വത്ത് നിക്ഷേപകർക്ക് കൂടുതൽ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള സാധ്യതകൾ നൽകുന്നു. എന്നാൽ വാടകക്കാരികൾക്ക് ഇത് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ വാടക അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നു അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ ചില വർഷങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ വാടകയ്ക്കുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെ കൂടുതൽ ചെലവേറിയ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.
വാടക വരുമാനം എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്? വാടക വരുമാനം = (വാർഷിക വാടക / സ്വത്തുടമയുടെ മൂല്യം) * 100. വാടക വരുമാനം കൂടുതലായിരിക്കുക എന്നത്, സ്വത്തുടമകൾക്ക് അവരുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്നും കൂടുതൽ വരുമാനം ലഭിക്കുന്നത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി ഉണ്ടാകുന്ന ആവശ്യകത വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ, വാടകയുടെ വില കൂടുന്നു, ഇത് സ്വത്തുടമകൾക്ക് ലാഭകരമായിരിക്കും, എന്നാൽ വാടകക്കാരികൾക്ക് കൂടുതൽ ചെലവ് ചെയ്യേണ്ടി വരും.
ALSO READ – വിദേശത്ത് എങ്ങനെ നിക്ഷേപം നടത്താം: ആർബിഐ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ, നികുതി ബാധ്യതകൾ, സൂചനകൾ
വീട് വാങ്ങലും: ഇത് ഇപ്പോഴും ഒരു സാധ്യതയുള്ള ഓപ്ഷൻ ആണോ? വാടക വരുമാനം വർദ്ധിക്കുന്നതിന് പിന്നാലെ, മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുക ഇപ്പോഴും നിരവധി ആളുകൾക്ക് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷൻ ആകുന്നു. വീട് വാങ്ങൽ ഒരു ദൈർഘിക നിക്ഷേപമായിരിക്കും, ഇത് സാമ്പത്തിക ദൃഢതയും വ്യക്തിഗത സ്വാതന്ത്ര്യവും നൽകുന്നു.
വീട് വാങ്ങലിന്റെ ഗുണങ്ങൾ:
- ഇക്വിറ്റി നിർമിപ്പ്: ഓരോ മൊർട്ട്ഗേജ് പേമന്റും ഉടമസ്ഥതക്ക് സംഭാവന നൽകുന്നു, ഇത് കാലക്രമേണ ഇക്വിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
- സ്ഥിരത: വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് സ്ഥിരത നൽകുന്നു, ഫിക്സഡ് മൊർട്ട്ഗേജ് പേമെന്റുകൾ വാടക വില വർദ്ധനവിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കുന്നു.
- വില ഉയർച്ച: പുരോഗമനമായ മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ, സ്വത്തുകൾ കാലക്രമേണ വിലകൂടുന്നതുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
- കസ്റ്റമൈസേഷൻ: വീട്ടുടമയ്ക്ക് മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താനും നവീകരണങ്ങൾ നടത്താനും സ്വാതന്ത്ര്യം ഉണ്ട്, കൂടാതെ അതിനായി ലാൻഡ്ലോർഡ് അനുമതി ആവശ്യപ്പെടേണ്ടതില്ല.
വീട് വാങ്ങലിന്റെ വെല്ലുവിളികൾ:
- ഉയർന്ന മുൻകരുതലുകൾ: വീട് വാങ്ങുന്നത് വലിയ ഡൗൺപേയ്മെന്റ്, ക്ലോസിംഗ് ചാർജുകൾ, മറ്റ് ഫീസ് എന്നിവ ആവശ്യപ്പെടും.
- പരിപാലന ചെലവുകൾ: വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ചുമതലയാണ് പരിപാലനം, ഇതു ചിലപ്പോൾ വലിയ ചെലവുകൾ ഉണ്ടാക്കാം.
- മാർക്കറ്റ് അനിശ്ചിതത്വം: സാധാരണയായി സ്വത്തുകൾ ഉയരുന്നുവെങ്കിലും, മാർക്കറ്റ് അളവുകൾ മാറിയാൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിന്റെ വിലയിൽ മാറ്റം വരാം.
വാടകയ്ക്കുള്ള: സ്നേഹപ്രാപ്തവും പ്രയോജനപരമായ மாற்றവും പലർക്കും, വാടകയ്ക്കുള്ള അവസരം അതിന്റെ സുഖപ്രദതയും താഴ്ന്ന ആദ്യകാല സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയും കാരണം പ്രിയപ്പെട്ടതാണ്. വർദ്ധിച്ച വാടക വരുമാനത്തോടെ, വാടകയിൽ പലലോകങ്ങൾക്കായി പ്രയോജനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് അവരുടെ ദൈർഘിക പദ്ധതികളിൽ സംശയിക്കുന്നവർക്കായി.
വാടകയുടെ ഗുണങ്ങൾ:
- വFlexibility: വാടക നൽകുന്നത് കൂടുതൽ മൂവ്മെന്റിന് അവസരം നൽകുന്നു, ഇത് ജോലി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത കാരണം കൊണ്ട് പലപ്പോഴും മാറേണ്ടവർക്ക് അനുയോജ്യമാണ്.
- കുറഞ്ഞ മുൻകരുതലുകൾ: വാടകക്കാരിക്ക് വലിയ ഡൗൺപേയ്മെന്റ് ആവശ്യമില്ല, ഇത് മാറ്റം വരുത്തുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.
- പരിപാലനമില്ലാത്ത ജീവിതം: മിട്ഡോ ലാൻഡ്ലോർഡുകൾ സ്വത്തിൻറെ പരിപാലനത്തിന് ഉത്തരവാദികളായിരിക്കും, ഇത് വാടകക്കാരിയ്ക്ക് അപാര നടപടികളും അതിനാൽ മാറുന്ന അപൂർവ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളിൽ നിന്നും രക്ഷിക്കുന്നു.
വാടകയുടെ വെല്ലുവിളികൾ:
- വർദ്ധിച്ച വാടക: വാടക വരുമാനം വർദ്ധിക്കുന്നതോടെ വാടക വിലയും വർദ്ധിക്കുന്നു, ഇത് കാലക്രമേണ ബഡ്ജറ്റിന് തിരിച്ചടിയാകും.
- ഇക്വിറ്റി നിർമിപ്പ് ഇല്ല: വാടകക്കാരികൾ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കുന്നത് എതിർവശം, ഇത് മറ്റുള്ളവരുടെ മൊർട്ട്ഗേജ് പണമടയ്ക്കുന്ന രീതിയിൽ.
- പരിമിത നിയന്ത്രണം: വാടകക്കാരികൾ ലാൻഡ്ലോർഡിന്റെ ചട്ടങ്ങളിൽ അടിയുരുക്കപ്പെട്ടിരിക്കും, അവരുടെ താമസ സ്ഥലത്തെ ഇഷ്ടാനുസൃതമാക്കാൻ പരിമിതമായ സാധ്യതകളുള്ളത്.
ALSO READ – ആധാർ കാർഡിനൊപ്പം തത്സമയം ₹5,000 ലോൺ: വേഗവും എളുപ്പവും ഗൈഡ്
വാടക വരുമാനം ഉയർന്നുവരിക: മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ, വാടകയും സ്വന്തമായിരുന്ന സ്വത്തുകൾക്കും ആവശ്യകത വളർന്നു വരുന്നുണ്ട്, ഇത് വിവിധ ഘടകങ്ങളാൽ സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നു, ഉദാ. നഗരവത്കരണം, ജനസംഖ്യാ വർദ്ധന, സാമ്പത്തിക അവസരങ്ങൾ. വാടക വരുമാനം ഉയർന്നുവരിക, കൂടാതെ നിരവധി ആളുകൾക്ക് സ്വന്തമാക്കലോ വാടകയിലായിരിയ്ക്കലോ ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനം ചിലപ്പോൾ മാറ്റാം.
എന്ത് പാഠങ്ങൾ നമുക്ക് പഠിക്കാം:
വീട് വാങ്ങലും വാടകയ്ക്കുള്ള: ബദൽ നോക്കുക, വ്യക്തിഗത പ്രഥമികതകൾ, സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ, ദൈർഘിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ.
സംഗ്രഹം: നിബന്ധനകളാൽ കണക്കാക്കുക, വാടക വരുമാനം വളരുക, പല വാടകക്കാരികൾക്ക് കൂടുതൽ ചെലവായി മാറുന്നു, ഇപ്പോഴുള്ള വീടായിരിയ്ക്കുന്നവർക്കും…
ഇന്ന് ffreedom ആപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത് ബിസിനസ് ടിപ്സ് OR സംരംഭകത്വ ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന വിദഗ്ധ ക്ോഴ്‌സുകൾക്കായി ആക്‌സസ് ചെയ്യൂ.അടുത്തതായി, എപ്പോഴും പ്രായോഗിക ടിപ്സുകൾക്കായി ഞങ്ങളുടെ YouTube Business Channel സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യൂ.നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ബിസിനസ്സ് ഒരു ക്ലിക്കിനകം ലഭ്യമാണ്—ഇപ്പോൾ തന്നെ ആരംഭിക്കുക!
